如何選擇考察漢中裝修公司?你是怎么選的呢?今天陜西九朝裝飾工程有限公司漢中分公司就來與您詳細(xì)探討:
本文略長,對清包、半包、全包做了闡述,并對如何選擇裝修公司做了比較詳細(xì)的說明,建議仔細(xì)閱讀,文本作者James,自己清包裝修過兩套房子,曾擔(dān)任某知名裝修論壇超級版主。語音由松爺錄制。
從裝修方式上分,裝修基本分為三種:全包、半包和清包。
時間精力和金錢存在一定的轉(zhuǎn)換關(guān)系,因此,在以上三種家裝方式中,正常情況下,投入的時間精力是遞增的。(之所以說是正常情況下,是因為如果選錯了裝修公司,投入的時間和精力是無窮盡的)。
全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。適用于財力雄厚,可支配時間不多的業(yè)主。通常情況下,這些業(yè)主可能也沒有時間關(guān)注「裝修33天」或者看這篇文章。
半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業(yè)主采購,施工和輔料的采購則由施工方負(fù)責(zé)。
清包是指業(yè)主自行購買所有材料,找家裝公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下,清包最耗時間和精力,也不一定省錢,但是所有的材料都是自己采購,所以能稱得上是真材實料。
個人觀點,如果管理得當(dāng),半包非常有發(fā)展前途。主材可以通過團(tuán)購或者網(wǎng)購方式購買,輔料由裝修隊伍或者裝修公司搞定。在精力和金錢上屬于最容易控制平衡的一種裝修方式。
裝修公司從規(guī)模上來看分為大型裝修公司和中小型裝修公司,大型的裝修公司如東易日盛、華潯等,施工規(guī)范,管理嚴(yán)格,相對來說,整體的施工質(zhì)量水平較高。但也因為公司的規(guī)模大,產(chǎn)生的各項成本也比較高,因此收費也較高。中小型裝修公司的數(shù)量眾多,魚龍混雜,但如果選擇得當(dāng),能節(jié)省不少費用。這里主要談的就是如何在這類裝修公司中進(jìn)行選擇。
工程是否轉(zhuǎn)包
轉(zhuǎn)包一層,利潤就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,最后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時花了不菲的價錢,最后來施工的卻是“馬路游擊隊”。因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅決不能選。業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
設(shè)計費
不少裝修公司都宣稱是免費設(shè)計。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計也是一種服務(wù),如果不收費的,設(shè)計師的收入哪里來,如果收入和設(shè)計不掛鉤的話,設(shè)計師的積極性如何調(diào)動,設(shè)計的質(zhì)量和設(shè)計的跟進(jìn)如何保證?看似省下的設(shè)計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業(yè)主。能有一定設(shè)計能力的設(shè)計師一般收費在100每平方左右,當(dāng)然大城市肯定更高,不過這樣有能力的設(shè)計師大多都自立門戶成立工作室了。
裝修報價
看報價是否詳細(xì),是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平,尤其是水電和油漆這兩部分,是裝修公司主要的利潤來源。
是否接受正規(guī)監(jiān)理
如果不接受,說明對自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范,對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。